Wynajem mieszkań sposobem na biznes – dobry biznes

Wiele osób twierdzi , że wynajmowanie mieszkań do doskonały biznes. Biorąc pod uwagę tak zwane twarde dane to jest w tym sporo racji , gdyż jeśli zestawimy średnią roczną stopę zwrotu za wynajem nieruchomości z oprocentowaniem lokat , lub też oprocentowaniem obligacji Skarbu Państwa , to faktycznie stopa zwrotu z wynajmu nieruchomości będzie znacznie wyższa. Jednak należy sobie zdawać sprawę , że wynajem mieszkań w zamian za wyznaczoną opłatę , nie jest tak do końca bezobsługowy gdyż, jako właściciel musimy zadbać o należyty stan lokalu , konstrolować na bierząco relacje finansowe z osobą wynajmującą od nas nieruchomość oraz oczywiście rozliczanie z Urzędem Skarbowym również należy do naszych obowiązków. W przypadku lokat bankowych , lub też obligacji skarbowych nie musimy robić praktycznie nic , tylko wyczekiwać terminu rozwiązania lokatu , lub wykupu obligacji skarbowych przez Skarb Państwa. W przypadku obligacji możemy je również spieniężyć przed terminem wykupu , na giełdzie obligacji. Jeśli potrzbeujemy gotówki natychmiast może być to na prawdę sensowne rozwiązanie. Oczywiście dla właściciela nieruchomości czekają również inne pułapki z którymi musimy się uporać , a dysponując portfelem wielu nieruchomości na pewno się na nie kiedyś natkniemy. Mianowicie chodzi o związanie się umową z tak zwanym niesolidnym lokatorem. Najczęstrzym problemem z lokatororem oprócz bycia uciążliwym dla sąsiadów (tutaj przyjmimy , że lokator po prostu powinien przestrzegać prawa , oraz regulaminu danego budynku) jest bez wątpienia nieprzestrzeganie terminów płatności za wynajem mieszkania. Jeśli jest to zwłoka kilkudniowa , to tak na prawdę nie ma czym się przejmować , gdyż takie rzeczy po prostu zdarzają się każdem , jednak są ludzie mający od początku złe intencje , chcą wynająć lokal z góry zakładając , że nie będą za niego płacić. W takich przypadkach powinniśmy zabezpieczyć się maksymalnie dobrze , na przykład stosując umowę o najmie okazjonalnym , dzięki której w przypadku kłopotów będziemy mogli łatwiej takiego lokatora eksmitować.

dobry biznes

Zostaw komentarz